Jaki jest koszt budowy hali przemysłowej?

Inwestycja w budowę hali przemysłowej może w efekcie przynieść inwestorowi spore korzyści. Zanim jednak zacznie on odcinać kupony od zysków nowego projektu, potrzebna będzie gotówka, z pomocą której najpierw trzeba sfinansować taki koncept. Ile pieniędzy wymaga zatem proces budowy hali przemysłowej? To pytanie dosyć ogólne, na które najprościej odpowiedzieć słynnym – “to zależy”.

Na koszt budowy hali przemysłowej składają się czynniki, które potrafią modyfikować go w granicy od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych. W tym tekście możesz się dowiedzieć, na co warto zwrócić uwagę przy tworzeniu kosztorysu dla tego typu przedsięwzięcia. Trudność w jednoznacznym określeniu ceny, jaką przychodzi zapłacić za budowę hali przemysłowej, jest spowodowana wieloma elementami, które albo tę cenę obniżą, albo będą generować dodatkowe koszty. Jakie to elementy?

Powierzchnia

Niewątpliwie im większej hali przemysłowej potrzebujemy, tym jej budowa będzie droższa. Projektując takie przestrzenie, trzeba wziąć pod uwagę nie tylko miejsce, będące głównym celem powstania naszej hali, ale również pomieszczenia sanitarne, biurowe czy socjalne. Obszary przeznaczone dla pracowników mogą być połączone z budynkiem podstawowym, aczkolwiek nieraz spotyka się wersje, gdzie biura i miejsca, w których pracownicy mogą odpocząć, są budynkami wolnostojącymi w bliskiej odległości od hali. Powierzchnia takich dodatkowych elementów, które muszą być uwzględnione w projektach hal, jest z kolei uzależniona od przewidywanej liczby pracowników. 

Materiał konstrukcyjny

To, z czego powstanie hala przemysłowa, jest kolejną zmienną określającą wielkość wymaganego budżetu. Wśród popularnych budulców stosowanych do wznoszenia takich budynków znajdują się stal i pustak. Dawniej stawiano głównie hale murowane, których budowa zajmuje co prawda nieco więcej czasu, ale charakteryzują się one solidnością i trwałością. Dzisiaj wielu inwestorów decyduje się na halę stalową. Postawienie takiej konstrukcji jest rozwiązaniem stosunkowo szybkim i tanim w porównaniu z technologią murowaną. Hala stalowa może być łatwo powiększana, dzięki strukturom modułowym. Ma jednak swoje wady. Stal jest tworzywem dużo mniej odpornym na warunki atmosferyczne, częściej ulega korozji, a co za tym idzie – wymaga większych nakładów związanych z konserwacją. Poza tym materiał stalowy nie należy do tych cechujących się wysoką termoizolacją, w związku z czym ocieplenie takiej hali może okazać się niezbędne.

Bez względu na to, jaki materiał zostanie wybrany, ważne, aby hala była dostatecznie zabezpieczona, m.in. przeciwpożarowo. Tutaj pojawia się kolejna kwestia – im więcej wykorzystamy przy budowie materiałów określonych jako łatwopalne, tym droższe będą zabezpieczenia przeciwpożarowe. Na tym jednak żaden inwestor nie powinien oszczędzać.

Instalacja wprost proporcjonalna

Im większa powierzchnia, tym więcej potrzeba budżetu na instalację elektryczną, kanalizacyjną, stolarkę czy kwestie wykończeniowe. Niby oczywista sprawa, jednak warto podkreślić, że nie tylko materiał, z którego powstanie główna konstrukcja będzie generował koszt wprost proporcjonalny do planowanej powierzchni hali przemysłowej. Na pewno nie warto oszczędzać na jakości użytych materiałów, można jednak próbować manewrować projektem hali przemysłowej. Im prostsza pod względem geometrycznym będzie stawiana hala, tym mniej skomplikowane i tańsze wymogi względem wszelkich instalacji. 

Lokalizacja

Czynnik, który prawdopodobnie nie należy do tych, które pojawiają się w głowie inwestora w pierwszej kolejności, a przecież miejsce położenia budowanej hali to decyzja podejmowana na samym początku wdrażania tej idei w życie. Czy wybrane podłoże będzie od razu idealnie wyrównane, a może trzeba będzie je wyrównywać przed postawieniem fundamentów? Czy działka, jaką rozpatrujemy, posiada niezbędne przyłącza mediów czy też jest konieczność ich podprowadzenia? A może na miejscu rosną niepotrzebne drzewa, krzewy i teren należy oczyścić? To wszystko generuje dodatkowe koszty związane z przygotowaniem miejsca pod budowę hali przemysłowej, które również należy uwzględnić w ogólnym rozrachunku.  

Koszt początkowy – czy to już wszystko?

Podsumowując wpływ powyższych czynników na ustalenie przewidywanej wartości końcowej budowy hali przemysłowej, warto zastanowić się nad przyszłością funkcjonowania tego budynku. Czy ma on być eksploatowany przez najbliższe kilka, kilkanaście, a może następne dziesiątki lat? Pozwoli to zweryfikować, czy wybrane materiały wytrzymają ten czas, jak często trzeba będzie je konserwować lub wymieniać, co oczywiście wiąże się z kolejnymi wydatkami. Dobrze jest, jeśli koszty przyszłej eksploatacji nie spowodują braku opłacalności funkcjonowania hali przemysłowej. Aby uniknąć takiego scenariusza, warto więcej zainwestować w trakcie budowy, wykorzystując na przykład nowoczesne rozwiązania energooszczędne czy trwalsze materiały konstrukcyjne.

Kompleksowa firma

Na koniec dobrze jest zastanowić się, komu zlecimy wykonanie projektu naszej inwestycji. Niejednokrotnie w planach architektów, którzy nie współpracują bezpośrednio z firmami wykonawczymi, brakuje pewnych elementów istotnych z punktu widzenia osób realizujących projekt. Jeśli zatem nie mamy jeszcze gotowych rysunków architektonicznych, warto skontaktować się z firmą, która zaprojektuje, wyceni, dobierze rozwiązania bezpieczne, trwałe i przystępne cenowo, a następnie wykona naszą halę przemysłową.

Więcej o kosztach i budowie hal przemysłowych dowiesz się od firmy Kontraktim: budowa hal przemysłowych